Don Boscostraat 67

Omschrijving

Het 3-kamer hoekappartement met inpandige berging en balkon is gelegen op de tweede (bovenste) etage van appartementsgebouw ‘De Hille’ in het centrum van Ossendrecht. Dit volledig gelijkvloerse en rolstoelvriendelijke appartement biedt een fraai uitzicht over het dorp Ossendrecht.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De supermarkten zijn op loopafstand gelegen. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het appartementsgebouw is omstreeks 2009. Het appartementsgebouw heeft een beton skeletbouw, betonnen vloeren, stenen buitengevels, hellende daken gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing.

Het appartement heeft een inhoud van circa 425 m³ en een woonoppervlakte van circa 88 m².

Het hoekappartement wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met aansluitend loggia/ balkon op het zuiden en open keuken, de twee ruime slaapkamers, de inpandige berging, de riante middels vlizotrap bereikbare zolderruimte, de sfeervolle binnentuin en de centrale ligging in het dorp Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: centrale hal met intercom met videofoon, trappenhuis en lift.

Appartement op de tweede verdieping: de trapopgang en de lift bieden toegang tot de galerij. De galerij biedt toegang tot de hal/ entree van het appartement en de berging.

De ruime hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (9 groepen inclusief 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers, de berging en middels een vlizotrap de zolderruimte. De hal/ entree heeft een pvc vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24,5 m²) heeft een pvc vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. In de woonkamer is de videofoon aanwezig. De raampartijen zijn voorzien van elektrische screens en zorgen voor voldoende lichtinval en een schitterend uitzicht over het dorp Ossendrecht. De woonkamer biedt toegang tot het balkon/ de loggia en staat in open verbinding met de keuken.

Het balkon/ de loggia (circa 6 m²) met kunstgras is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht over het dorp Ossendrecht.

De open keuken (circa 7,5 m²) heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in rechte opstelling en met kastenwand heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast met 3 lades en vaatwasser.

De badkamer (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime inloopdouche en staand toilet.

De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het appartement heeft een pvc vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van het appartement heeft een pvc vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De middels een vlizotrap bereikbare riante zolderruimte (circa 43 m²) heeft een betonnen vloer, panelen wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam.

Inpandige berging
De inpandige berging (circa 6,5 m²) is bereikbaar vanuit de galerij en de hal/entree en heeft een vinyl vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie unit opgesteld.
De berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van een (extra) koel- en/of vrieskast en het stallen van een scootmobiel.

Gezamenlijke tuin en fietsenstalling
Het appartementencomplex bestaat uit drie vleugels. Op het binnenterrein is een gezamenlijke tuin met centrale fietsenstalling aanwezig. De centrale fietsenstalling is enkel voor de bewoners van het appartementencomplex toegankelijk.

Bijzonderheden

• Sfeervol en goed onderhouden appartement;
• Het appartement is volledig gelijkvloers en rolstoelvriendelijk;
• Het betreft een hoekappartement met een schitterend uitzicht over het dorp Ossendrecht;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met een gezamenlijke oppervlakte van circa 32 m²;
• Complete keukeninrichting in rechte opstelling en met kastenwand;
• Twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 15 m² en 8,5 m²;
• Vanuit de woonkamer bereikbaar balkon/ loggia gelegen op het zuiden;
• De raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens;
• Het appartement is volledig geïsoleerd;
• Het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• Er is een centrale fietsenstalling aanwezig (enkel toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex);  
• De voordeur, de centrale toegang van het trappenhuis en de centrale fietsenstalling zijn voorzien van een toegangscontrolesysteem. Met een tec-sleutel kan het slot van de deur bediend worden;
• Mogelijkheid tot gebruik van zorgalarmeringssysteem;
• De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 175,94 per maand;
• Gunstige ligging in het centrum van Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
• Om een goede indruk te krijgen van het hoekappartement is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.397,73 Aanvaarding Per 15-11-2024 Bijdrage VVE p/m € 175,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting EPDM dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6807 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties