Peeberg 65

Omschrijving

De instapklare tussenwoning met berging en 129 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1987. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en voorzien van 6 stuks zonnepanelen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en een inhoud van circa 255 m³.
 
De tussenwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle en lichte woonkamer met trapkast, de open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime bergzolder op de tweede verdieping, de sfeervolle achtertuin met stenen berging en fraaie houten overkapping aansluitend aan de woning met glazen schuifwand en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de tussenwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen, groep zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 23 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, decoratieve lattenwand, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het achterportaal.

De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne en recente keukeninrichting in hoekopstelling en met kastopstelling is voorzien van een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

Het achterportaal heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de overkapping/ achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: de trap naar de overloop is recent voorzien van fraaie nieuwe trapbekleding. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder.

De eerste slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De recente en moderne badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning is bereikbaar middels een fraaie schuifdeur en heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, de aansluitingen voor de wasmachine en designradiator.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een betonnen vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder zijn de CV-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2021) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld.

Zonnepanelen
In 2023 zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 2.350 kWh opgewekt.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een fraaie houten overkapping aansluitend aan de woning, terras, sierbestrating, gazon, plantenborders met fruitbomen, buitenkraan, stenen berging en achterom.
 
De fraaie houten overkapping (circa 13,5 m²) aansluitend aan de woning heeft een vlondervloer, lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen en glazen schuifwand en zorgt ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de achtertuin.

De berging (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De berging biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast.

Bijzonderheden

• De woning is gemoderniseerd en aldus instapklaar;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken;
• De open keuken is voorzien van een moderne en recente keukeninrichting in hoekopstelling en met kastopstelling;  
• Op de eerste verdieping zijn de recente badkamer en drie slaapkamers aanwezig;
• De recente en moderne badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, de aansluitingen voor de wasmachine en designradiator;
• De woning is volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
• In 2023 zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 2.350 kWh opgewekt;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De woning heeft een sfeervolle achtertuin met onder andere fraaie houten overkapping aansluitend aan de woning met glazen schuifwand en stenen berging;
• Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
• Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie F Perceelnummer 1014 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties