Bevrijdingstraat 84

Omschrijving

De sfeervolle tussenwoning met berging en maar liefst 182 m² grond is rustig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1972. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (in 2022 vernieuwd). De woning is voorzien van HR++ beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 365 m³ en een woonoppervlakte van circa 89 m².

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, de open keuken met recente keukeninrichting, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet, de mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel te plaatsen, de fraaie en verrassend ruime achtertuin op het westen en de rustige ligging aan een ruim opgezette woonstraat.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht houten panelen plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 34 m²) is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wanden, spuitwerk plafond, ruime trapkast en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De recente keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. In de inbouwkast zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig.

De badkamer (circa 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en staand toilet.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (circa 16,5 m², stahoogte circa 2,35 meter), welke is voorzien van een betonnen vloer, lichte schoonmetselwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2013) opgesteld. Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel te plaatsen, zodat een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin en verdere inrichting
De verrassend ruime achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, stenen berging en achterom.

De stenen berging (circa 7,5 m²) heeft een tegelvloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking.  

Bijzonderheden

• Gunstig gelegen sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin;
• Open keuken met recente keukeninrichting aan de achterzijde van de woning;
• Badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet;
• Mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping en dakkapel te plaatsen, zodat een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De voordeur, achterdeur, dubbele openslaande tuindeuren en de raampartijen van de keuken en slaapkamers zijn in 2022 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing;
• De dubbele openslaande tuindeuren, de achterdeur en de raampartij van de keuken zijn voorzien van rolluiken;
• Het plat dak van de keuken is in 2022 voorzien van EPDM dakbedekking;
• Verrassend ruime achtertuin op het westen met stenen berging en achterom;
• Mede dankzij de ruime achtertuin mogelijkheden om woning en berging uit te breiden;
• Rustige ligging aan een ruim opgezette woonstraat;
• Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning met berging is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.286,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-05-2031 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting EPDM dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties