Peeberg 45

Omschrijving

De tussenwoning met berging en 129 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1987. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en een inhoud van circa 255 m³.

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer met trapkast, de open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime bergzolder op de tweede verdieping, de sfeervolle achtertuin met stenen berging en houten overkapping aansluitend aan de woning en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de tussenwoning biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en ruime trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het achterportaal.

De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en spoelbak en biedt ruimte voor het plaatsen van een koel- en/ of vrieskast. Vanuit de open keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin.

Het achterportaal heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de overkapping/ achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: de overloop heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder.

De eerste slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De badkamer (circa 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel, inloopdouche, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en designradiator.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De bergzolder is voorzien van een betonnen vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder is de CV-installatie (Remeha Avanta Ace, bouwjaar 2023) opgesteld.

Tuin en verdere inrichting
De ruime voortuin is voorzien van bestrating, gazon en een buitenkraan.
 
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een houten overkapping aansluitend aan de woning, gazon, plantenborders, stenen berging en achterom.

De houten overkapping (circa 14,5 m²) aansluitend aan de woning heeft een betontegelvloer en lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten en zorgt ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de achtertuin.
 
De berging (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De berging biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast.

Bijzonderheden

• In een rustige woonwijk gelegen leuke (her)starterswoning;
• Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken;
• De open keuken is voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling;  
• Op de eerste verdieping zijn de badkamer en drie slaapkamers aanwezig;
• De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en designradiator;
• De woning is volledig geisoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR beglazing;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De woning heeft een sfeervolle achtertuin met onder andere een houten overkapping aansluitend aan de woning en stenen berging;
• Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
• Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een grasveld;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie F Perceelnummer 1081 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties