Anjerstraat 3

Omschrijving

De sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage en 231 m² grond is centraal gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte. De achtertuin biedt volop privacy. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1989. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing. De woning heeft een recent definitief energielabel B.

De woning heeft een inhoud van circa 350 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 90 m².

De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de tuingerichte woonkamer, de open keuken aan de voorzijde van de woning, de aanwezigheid van drie (slaap)kamers, de ruime aanpandige garage, de oprit met voldoende parkeergelegenheid, de privacy biedende achtertuin en de ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met bosrijke omgeving.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de meterkast (6 groepen met kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de lichte en sfeervolle woonkamer. De hal/ entree heeft een travertin tegelvloer, granol wandafwerking, spuitwerk plafond en garderobenis.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32 m²) heeft een travertin tegelvloer, granol wandafwerking, spuitwerk plafond en fraaie schouw met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht op de privacy biedende achtertuin.

De open keuken (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een travertin tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in U-vorm heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, granol wandafwerking en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer (circa 3 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, hangtoilet (bediening defect) en designradiator.

De riante eerste slaapkamer (ruim 17 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en Velux dakraam met rolluik. Deze slaapkamer is ruim van opzet doordat het voorheen twee slaapkamers waren. Indien gewenst kan de slaapkamer op eenvoudige wijze opnieuw gesplitst worden zodat een extra slaapkamer gerealiseerd wordt.

De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en Velux dakraam met rolluik.

Tweede verdieping: de zolderruimte/ (slaap)kamer (ruim 12 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk spuitwerk, gedeeltelijk granol wanden, spuitwerk plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en Velux dakraam. Op de zolderruimte/ (slaap)kamer zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2018) en mechanische ventilatie unit opgesteld. Twee kleine luiken bieden toegang tot een kleine bergzolder. De zolderruimte heeft vele mogelijkheden en kan uiteraard uitstekend functioneren als slaapkamer.

De aanpandige garage
Aanpandig aan de woning is de ruime garage gesitueerd. De garage (circa 24 m², binnenmaten circa 8,57 x 2,85 meter) heeft een betonnen vloer met vloerbedekking, stenen buitengevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, verwarming, eenvoudige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad en spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. 
 
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het noordwesten is voorzien van een kleine overkapping (circa 10 m²) met glazen dak aansluitend aan de woning, terras, sierbestrating, gazon, plantenborders en houten tuinhuis.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden en gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning;
• Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met fraaie schouw met houtkachel;
• Open keuken aan de voorzijde van de woning;
• Er zijn drie (slaap)kamers aanwezig;
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en voor het merendeel van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst in 2016). De raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer en de garage hebben houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning heeft een recent definitief energielabel B;
• De raampartijen van de keuken en voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De Velux dakramen op de eerste verdieping zijn tevens voorzien van rolluiken;
• Fraaie en privacy biedende achtertuin met overkapping en houten tuinhuis;
• Er is een ruime oprit en aanpandige garage aanwezig;
• Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden;
• Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 231 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (857 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 3100 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties