Keizerstraat 35

Omschrijving

De sfeervolle en instapklare tussenwoning met berging en 122 m² grond is gelegen aan een rustig woonerf, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1976. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muurisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en dubbele beglazing en heeft een definitief energielabel C. De raampartij aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik.

De woning heeft een inhoud van circa 345 m³ en een woonoppervlakte van circa 114 m².

De fraaie tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met centraal gesitueerde open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, de recente badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de sfeervolle achtertuin met ruime stenen berging en de ligging aan een rustig woonerf nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en garderobenis.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 31 m²) heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de ruime trapkast en het terras en de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De trapkast biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- of vrieskast.

De centraal gesitueerde open keuken (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad met RVS achterwand, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.  
 
De recente badkamer (ruim 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met wastafel en twee kranen, inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk platen wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar circa 1998) en mechanische ventilatie unit opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk platen wanden, de dakconstructie in het zicht, Velux dakraam en aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.  

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektriciteitspunt, sierbestrating, gazon, plantenborders, ruime stenen berging en achterom (via de stenen berging).

De ruime stenen berging (circa 10 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2016) en is voorzien van elektriciteit. Via de berging is de brandgang naar de openbare weg bereikbaar.

Bijzonderheden

• Sfeervolle en instapklare tussenwoning gelegen aan een rustig woonerf, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
• De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken;
• Centraal gesitueerde open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling;
• Recente badkamer met breed badkamermeubel met wastafel en twee kranen, inloopdouche en tweede toilet;
• Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
• De raampartij aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en dubbele beglazing;  
• De woning heeft een definitief energielabel C;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• De woning heeft een sfeervolle achtertuin met terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders en ruime stenen berging met achterom;
• Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
• Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.763,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2027 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Putte Sectie B Perceelnummer 3149 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties